房市回溫 低價屋搶手

January 09, 2012 

转载自：世界新闻网

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賭城房屋交易熱絡，房價似已觸底，現金購屋者激增，帶來正面訊息。（網路照片）

大賭城房市出現了一些正面跡象，專家指出最壞的時期已過，賭城房產持續出現強大購入者，一棟10萬、20萬元以下的房屋銷售情形被買主熱滾滾搶購。

現金買主，放空屋買主充滿在每一家房地產公司，尋找下一個目標，房價保持在谷底，使得投資人興致高昂的請地產經紀人下購買單，很多人到賭城兩天就送出五個或更多的買屋Offer，這棟沒搶到也無所謂，下一棟還有機會買到。

去年11月，大賭城區成交了4460棟房屋，較前年同期多賣出11.2%，中間房價卻更低，從12萬7050元下降到11萬5000元，這個價錢，在全世界其他知名大城市裡根本沒法比。

研究大賭城房市的調查公司資料顯示，大賭城區已連續11個月比前一年同期銷售增加，通常以連續6個月向上或向下代表確定的潮流。

賭城新屋銷售成長的情況進入第五個月比前一年同期好，有買主持續進場支撐，大賭城區房市算是已觸底。

購買賭城房屋者最多數人購買10萬元以下的房產，占所有買主的41.6%，另外32.8%購買20萬元以下的房屋。

在房市高峰期間2005年及2006年，大賭城區沒有一棟房價低於25萬元，目前的房價是當年的半價至四折。

去年前11個月，總共售出5萬586棟房屋，而最高峰2006年前11個月，賣出7萬4608棟，2005年前11個月總共售出5萬6512棟房屋，現在到達了房市向下跌價之前的數字。
去年11月出現許多首次購屋者，採用政府擔保低利貸款FHA loans占39.4%。現金買屋者仍占多數48.9%現款購屋，他們所買之屋的中間價是8萬2000元。

投資人買屋度假或放空，占46.2%，他們所買屋中間價是9萬元。

三分之二於去年11月購買大賭城房屋者，買進查封屋占52.8%，短售屋占14.8%。