黑石集团$17.73亿美元收购The Cosmopolitan of Las Vegas (拉斯维加斯大都会酒店）

黑石集团$17.73亿美元收购The Cosmopolitan of Las Vegas (拉斯维加斯大都会酒店）

 

Cindy Zou （邹馨蝶）摘译自Las Vegas Review Journal

 

   2014年5月15日华尔街私募基金黑石集团出重拳花17.73亿美金整体收购The Cosmopolitan（大都会酒店）两栋塔楼。其前东主德国最大的银行 - 德意志银行于2008年收购了原开发商濒临贷款破产的大都会酒店。

 

                                               (照片来源： John Locher/Las Vegas Review - Journal)

   JP摩根博彩业分析师Joe Greff告诉投资人，黑石集团的收购金额是大都会酒店2013年1.03亿美金现金流的17倍，该举对于拉斯维加斯大道上的博彩公司包括永利和米高梅国际的估价来说都是一个好的预示。Greff说“我们同时认为该次收购由历来被公认为精明的专业房地产投资财团黑石集团完成，从某种意义上来说是其对拉斯维加斯大道复苏的一个极付正面意义的陈述。 黑石高级常务董事Tyler Henritze

表示该次收购标志着“下阶段度假村的演进”。黑石集团身为酒店投资业的重要参与者，意识到大都会酒店自身和拉斯维加斯这个城市的价值和潜力。

 

 

    UBS博彩业分析师Srihari Rajagopalan认为大都会酒店的收购为赌城大道下一个酒店收购项目设定了更高的购买价于现金流的倍数参考值。联盟博彩集团分析师Robert Shore推测黑石集团应该会外包给几大高端酒店运营巨头（MGM Resorts, Caesars, Penn National Gaming, Boyd Gaming Corp)之一代为管理大都会酒店，Shore认为“拥有强大的客源，有服务亚洲高端客人的经验和管理高端酒店的候选公司有能力运用其现有资源，帮助迅速提升大都会酒店业绩”，他不认为强项在金融投资领域的黑石集团会亲自参与其大都会酒店的运作。

 

   大都会酒店的新东家黑石房地产合伙VII是纽约黑石集团的分公司，黑石集团在全球拥有810亿美金的房地产资产。该公司在内华达州拥有1000栋独立屋。去年九月，黑石子公司以3.47亿美元收购了位于Paradise和Flamingo Road的Hughes Center140万平方尺的办公园区。黑石集团同时拥有凯撒娱乐集团小部分股权（Caesars Entertainment Corp)。 黑石称自己是“世界上最大的投机型房地产投资经理”专门购买表现不佳的房地产修缮后重新出售。  

 

馨蝶评： 我们是否可以认为黑石集团连续在拉斯维加斯市场的全方位投入包括住宅，办公楼及酒店等应该是其对该市场最好的行为认可吧。

 

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