维加斯地区高层公寓投资人抢购

新闻报 2012/01/20

 

  据HiRiseLiving.com网站透露，维加斯地区高层公寓售价狂跌一半，投资者们纷纷入场，在当地掀起一股高层公寓抢购潮。

 

  特别追踪维加斯当地高层公寓销售情况的HiRiseLiving.com网站称，当地高层公寓平均每平方英尺售价不到$200,比房市高峰期时的行情跌了近一半。当地高层公寓市场所有类别和地段的公寓无一幸免，均只跌不涨，其中位于赌城大道南端的高层公寓则出现最大的价格跌幅，售价比一年前低了12%。2011年维加斯地区共交易1308套高层公寓，成交量比上年同期下滑6%，投资人用现金买房占到60%。

 

  HiRiseLiving.com的总裁Marc Ehrlich表示，2011年维加斯高层公寓成交额有2010年的3亿零6百60万美元跌到2亿8千7百70万美元。Ehrlich指出，以目前价位待售的高层公寓数量已非常有限，库存量已减少400多套，大概只剩下5900套，其中酒店类别的公寓占2842套。Ehrlich还透露，2011年城市中心仅仅售出14套高层公寓，米高梅国际度假集团不得不采取出租公寓套房的方式，或是进一步降价求售。Ehrlich指出，当年地产开发商对于当地高层豪华公寓市场过于乐观，打算在维加斯建125栋高层公寓大楼，有四分之一的项目已经完工，其中大约有30%的公寓单元由买主自住。Enrlich还表示，对于短售和止赎的高层公寓，买家往往以每平方英尺$175的价格购入，只有建造成本的一半。这样的价位已经跌破成本底价，引来大量的投资人。维加斯Luxury Realty Group房地产公司的总裁Bruce Hiatt表示，离开维加斯房地产市场的投资人又重新回到当地房市，一方面供给有限，另一方面需求旺，有时导致一房难求的情况。Hiatt透露，他有两个客人对SoHo高层公寓感兴趣，可该公寓却没有可供出售的库存。